Články - Home Staging - vylepšení dojmu z Vaší nemovitosti


Home Staging - vylepšení dojmu z Vaší nemovitosti

08.03.2009

Co je to Home Staging? A kdo je to Home Stager? Pokud tyto slova slyšíte poprvé, tak si přečtěte náš článek, kde se dozvíte, že Home Staging je něco více než běžná příprava nemovitosti na prodej. Můžeme říct, že je to obléknutí Vaši nemovitosti do nejlepších "šatů" a přidání těch nejlepších “šperků” za účelem získání maximální ceny od zájemců. Co všechno je nutné udělat uvnitř Vaší nemovitosti, abyste přilákali ty nejlukrativnější nabídky?



Oblékání realit do nového aneb co je to Home Staging

Home Staging, volne přeloženo: "vyšperkování Vaší nemovitosti za účelem prodeje", je vesměs o iluzích a dojmech. Je to jakoby David Copperfield prodával Váš dům nebo byt. Home Staging však znamená něco víc, než je běžný úklid. Je to umění vytváření dokonalé nálady a rovnováhy uvnitř nemovitosti. Home Staging udělá Váš dům světlejším, čistějším, více láskyplným a zejména docílí nevídaného zájmu kupujících. Narozdíl od toho, co by si mohla většina lidí myslet, Home Staging je něco více než běžná příprava nemovitosti na prodej.

Kdo je to profesionální Home Stager?

Profesionální Home Stager je zkušený "umělec" v oblasti dekorace interiéru. Musíme však zdůraznit, že se jedná o dekoraci za účelem prodeje nemovitosti za nejvyšší možnou cenu, ne o běžnou “praktickou” dekoraci. To znamená, že stager musí najít nejlepší rovnováhu mezi tím, co už je


Anne Maurice profesionální Home Stager

vevnitř a tím, co do interiéru přidá. V České Republice se bohužel zatím této profesi nikdo nevěnuje, ale v okolním světě jsou služby chto profesionálů vysoce ceněny. Nejznámější Home Stager v Americe a Anglii je Anne Maurice, která pochází z Ameriky a založila si na této profesi celou svou kariéru. Vydala několik desítek knížek z oblasti Home Staging a natočila již stovky televizních pořadů, které se vysílají na celém světě a každý rok organizuje několik vzdělávacích kurzů, jak na Home Staging.

Profesionální Home Stageři pracují s precizností malíře a každý z nich má svoji techniku, která jim přináší ty nejlepší výsledky. Tady Vám přínášíme několik nejběžnějších metod, které často používají:
  • naaranžují nábytek do vzhledného seskupení, známého jako viněta
  • na prohlídky hodně používají materiály jako samet, satén a vlnu
  • rozmístí po nemovitosti hodně živých exotických květin
  • naaranžují závěsy a záclony
  • přidají unikátní předměty do poliček a knihoven, které přitáhnou pozornost na předem definovaná místa

Jaké doplňky používají Stageři?

Stageři si se sebou dovezou hromadu věcí, které pak rozmístí po nemovitosti. Tady je malý seznam věcí, které Stager často používá "k oblékání" každé místnosti. To, jak jsou použity, je ovlivněno kreativitou a představou samotného Stagera.
  • zrcadla
  • rostliny
  • podlahové a stolní svítidla
  • koberce
  • taburety a stolky
  • polštáře
  • košíky, svícny
  • židle a malý nábytek

Tipy a triky od profesionálních Stagerů

V zahraničí je studium Home Stagingu na uměleckých školách již běžnou záležitostí. Jednou z těchto akreditovaných umělců je i Dawna Johnson, která vlastní společnost Sacramento Staging Solutions a která říká, že cílem stagingu je dosáhnout, aby každá místnost vynikla. “Pokud je dům prázdný, je taky bez duše”, Dawna varuje. “ Bez řádného Home Stagingu se Vám nikdy nepodaří dostat za Vaši nemovitost maximální možnou cenu.” Dawna nabízí několik odzkoušených rad, které rozzáří celý dům. Podívejte se na konkrétní případy v naší galerii před a po
  • natřete všechny dřevěné skříňky, které jsou vyschlé. Tím oživíte jejich původní textutu a vzhled
  • rozmístěte velké mísy s naleštěným ovocem jako např. jablka, zářivé pomeranče a přepychové hrozny
  • naaranžujte hezké barevné kuchařky na kuchyňskou desku

Ukázka místnosti před a po home stagingu


Dawna veří, že vhodné užití rostlin pomůže přinést přírodu dovnitř a získat tak hodně bodů u zájemců. Také vhodné umístění nábytku se spoustou místa na pohyb kolem je přínosem. Říká, že dobře "oblečená" koupelna je nezbytností. “Koupelny by měly vypadat vzdušně, otevřeně a rozkošně,” dodává Dawna. Jedním z jejích oblíbených triků je přidat do koupelny proutěný košík naplněný věcmi jako:
  • malé ručníky svázané hezkou stuhou
  • voňavá mýdla
  • malé vzorky neznámých, draze a luxusně vypadajícých krémů
  • všechno, co se k tomu hodí, ale pozor, abyste to nepřehnali


pošli na vybrali.sme.sk
TOPlist