RD s vlastním bydlením a malým zavedeným pensionem

Popis:
Dům je umístěný na pěkném místě s velmi dobrou přístupností ze silnice,ale v klidné části obce Kokonín- situovaný na Jih. Dům je kompletně zrekonstruovaný (rekonstrukce dokončena v r. 2009)- nové elektrorozvody,odpady, plyn vč. topení,podlahy,nová okna, štuky,nová střecha Bonský šindel, dveře, koupelny a WC. Objekt je kompletně zateplený, jednoposchoďový s prostory v suterénu, které jsou v současné době využívány k podnikatelské činnosti, ale bez velkých nákladů se dají předělat na byt. V současné době je zde i oddělená koupelna a WC.. Z jedné místnosti v suterénu je přímý vstup na zahradu.
V přízemí domu jsou prostory využívány jako pension. Dva apartmány - jeden dvoulůžkový s možností přistýlky s koupelnou a kuch. koutem, druhý je 4 lůžkový s kuchyní,koupelnou a WC. Z chodby přízemí je další vstup na zahradu. Prostory v prvním poschodí jsou již připravené na rekonstrukci. Zde je záměr vybudování bytové jednotky s využitím půdních prostor z boku místností (viz. foto) a využitím půdních prostor nad 1.p.v podkroví jako mezonetu k tomuto bytu.
Toto řešení objektu umožňuje podnikání v suterénu, pronajímání prostor v přízemí - je zde smlouva na 1 rok na pronájem zaměstnanců jedné firmy - dá se zrušit,ale pro pokračování této ponikatelské aktivity je výhodou. A první patro a podkroví na bydlení vlastníka objektu. V domě je vestavená prostorná garáž, která má pokračování do zadní části ,kde je malá dílna a prostor na úschovu sekačky apod.
Další možnost je jen vlastní bydlení a pronájem suterénu a přízemí jako bytové jednotky nebo pensionu.
Ve všech alternativách je výhodou pronajímání,které zajistí splácení případného úvěru.
Dům nabízí také bydlení pro vícegenerační rodinu, které hledá dům v blízkosti centra, ale vklidné části, která nabízí soukromí.
Dům má velkou zahradu s grilem, posezením a dalším pozemkem vedeným jako stavební parcela.
Topení a ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem s termostatem. Voda je z vodovodního řádu. Odpad je řešen čističkou s předem do kanalizace.
Dům má velmi nízké náklady - 5 800 Kč/měs.!
V ceně zahrnuté kompletní vybavení přízemí, které v současnosti slouží k ubytování.
Naše RK zajistí úvěr i komlentní finanční servis po celou dobu splácení úvěru.